ソウル市は、近隣地域と断絶しまるで陸の孤島のようで、かつ金太郎飴のごとく変わり映えのない「アパート共和国」を脱して、天恵の景観と共同体を回復した新たな未来景観を創出するための「都市計画革命」を宣言し、これを実現するための「都市・建築革新(案)」を12日(火)に発表した。 革命のコアとして、「都市・建築革新のためのニュープロセス」を実行する。ソウル市が都市計画の決定権者として、整備事業の最初から最後まで、民間と共に考案しながら専門的な支援をするという内容だ。整備計画の樹立段階から、都市全般の景観と歴史文化的な脈略を考慮しながらも立体的な建築デザインを目指す同時に、民間の予測可能性を高めることで事業性と透明性を高め、期間と費用、混乱と葛藤は大幅に減らす計画だ。 このために市は、整備事業の初期段階「事前公共企画」を新設して先制的な整備事業ガイドラインを提供する。また、アパートの断絶性と閉鎖性を克服、周辺に向かって開かれているアパートを造成するための「ソウル市アパート造成基準」を設け、今後はすべてのアパート整備事業に一般原則として適用する。 建築設計段階では設計コンペを通じてデザインの革新が可能であるよう、市の専門家組織が密着して支援し、1億～5億の設計コンペ公募費用すべてと公募案選定のための住民総会費用の一部も支援する。 市は、アパートは民間の建築物の中でも住宅建築物のうち58%を占めるほど最も比重が大きく、物理的な高さもあるため、事実上ソウルの都市景観を左右しているが、このアパートの閉鎖性と画一性を克服しない限り、これからの100年を俯瞰する都市計画革命の実現は不可能であると考えている。 ソウル市が発表した都市・建築革新(案)の主な骨子は整備作業に対する ▲公共の責任ある支援のための「ニュープロセス」実行 ▲「事前公共企画」段階の導入 ▲「アパート団地の都市性回復」 ▲建築デザイン革新、この4種類である。これを実現するための専門組織を新設し、制度的な支援も並行する。