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中核政策ニュース

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  • ソウル市 2014年9月定期分財産税を賦課

  • SMG 1956

    ソウル市内所在の住宅と土地の所有者に対し、2014年第2期分の財産税2兆2077億ウォンの告知書341万件が一斉に発送されました。

    財産税は、課税基準日(毎年6月1日)現在、7月と9月に所有者に賦課され、今回一斉に賦課された9月の定期分(第2期分)の財産税は2兆2077億ウォンと、昨年(2兆1083億ウォン)よりも994億ウォン(4.7%)増加しました。納付期限は9月30日(月)で、納付期限を過ぎると3%の加算金が課されます。

    財産税は、住宅や土地、非住居用建築物などの所有者に課され、1年分の税金が7月と9月の2回に分けて請求されます。7月は住宅に対する財産税の2分の1と、建築物、船舶、航空機に対する財産税1兆2210億ウォンが課され、今月(9月)は住宅の残りの2分の1と土地の財産税2兆2077億ウォンが課されました。

    [納期別の財産税課税対象]

    区分 7月 8月
    課税対象 住宅1/2、建築物
    航空機、船舶
    住宅1/2
    土地

    今年、ソウル市民が負担する1年分の財産税の総額は3兆4287億ウォンで、前年(3兆2400億ウォン)比1887億ウォン(5.8 %)増でした。課税物件別では、住宅が1兆4367億ウォン、建築物が4950億ウォン、土地が1兆4937億ウォンなどでした。

    [2014年総財産税現況]

    (単位:億ウォン、%)

    区分 2014年

    合計 7月 9月
    合計 34,287 12,210 22,077
    住宅, 14,367 7,227 7,140
    住宅以外の建物(商店街、事務所など) 4,950 4,950
    土地(空地、業務用) 14,937 14,937
    航空機及び船舶 33 33

    課税物件別の財産税の増減現況を見ると、住宅が3.0%(421億ウォン)増加、土地が5.5%(779億ウォン)増加、建築物が15.6%(667億ウォン)増加でした。今年1年分の財産税が5.8%(1,887億ウォン)増加したのは、住宅、土地、建築物に対する不動産公示価格が昨年に比べ全般的に増加したからです。

    [課税対象物件別の財産税の増減現況]

    (単位:千件、億ウォン、%)

    区分 2014年(A) 2013年(B) 増減(A/B)
    件数 金額 件数 金額 金額 割合
    7,150 34,287 6,942 32,400 1,887 5.8%
    住宅 5,712 14,367 5,529 13,946 421 3.0%
    建物 807 4,950 793 4,283 667 15.6%
    土地 630 14,937 619 14,158 779 5.5%
    その他 1 33 1 13 20 153.8%

    自治区別の9月分の財産税賦課の現況を見ると、カンナム(江南)区が4154億ウォンと最も多く、次いでソチョ(瑞草)区が2295億ウォン、ソンパ(松坡)区が1972億ウォンで、最も少ない区はトボン(道峰)区(276億ウォン)で、次いでカンブク(江北)区(290億ウォン)、チュンなン(中浪)区(351億ウォン)の順でした。昨年に比べ、自治区別の9月分の財産税の賦課額は、カンソ(江西)区の16.3%(117億ウォン)、ウンピョン(恩平)区の12.0%(49億ウォン)、ソンパ(松坡)区の9.1%(165億ウォン)の順に増加し、ヨンサン(龍山)区は0.7%(-7億ウォン)減少しました。


    ソウル市は自治区間の財政均衡に向け、今年徴収される財産税のうち8962億ウォンを共同財産税とし、25の自治区に358億ウォンずつ均等に配分する予定です。


    共同財産税は、財産税のうち50%を特別市分の財産税として徴収し、25の自治区に均等に配分する制度で、自治区間の財政格差の解消に向けて2008年に初めて導入されました。共同財産税が反映される前のカンナム(江南)区とカンブク(江北)区の歳入格差は15.3倍でしたが、反映された後は4.4倍に格差が緩和されたことがわかりました。

    [自治区別の2014年9月の財産税賦課現況]

    (単位:億ウォン)

    区名 順位 財産税額 割合 区名 順位 財産税額 割合
    カンナム(江南)区 1 4,154 18.8% トンデムン(東大門)区 14 531 2.4%
    ソチョ(瑞草)区 2 2,295 10.4% クロ(九老)区 15 526 2.4%
    ソンパ(松坡)区 3 1,972 8.9% ドンチャク(銅雀)区 16 516 2.3%
    チュン(中)区 4 1,404 6.4% ソンブク(城北)区 17 501 2.3%
    チョンロ(鐘路)区 5 971 4.4% クァンアク(冠岳)区 18 500 2.3%
    ヨンドゥンポ
    (永登浦)区
    6 969 4.4% ウンピョン(恩平)区 19 459 2.1%
    ヨンサン(龍山)区 7 957 4.3% ノウォン(蘆原)区 20 458 2.1%
    カンソ(江西)区 8 833 3.8% ソデムン(西大門)区 21 428 1.9%
    マポ(麻浦)区 9 823 3.7% クムチョン(衿川)区 22 372 1.7%
    カンドン(江東)区 10 775 3.5% チュンナン(中浪)区 23 351 1.6%
    ソンドン(城東)区 11 592 2.7% カンブク(江北)区 24 290 1.3%
    カンブク(陽川)区 12 589 2.7% トボン(道峰)区 25 276 1.3%
    クァンジン(広津)区 13 535 2.4%